Wir sammeln die objektbezogenen Grundlagen und trennen belegte Eigenschaften von ungeprüften Nutzungsideen. Verbindliche Auskünfte zu Baurecht, Abgaben, Verträgen und Steuern erteilen die zuständigen Behörden und qualifizierten Berater.
Bebaubarkeit nicht aus der Nachbarschaft ableiten
Bebauungsplan, Innen- oder Außenbereich, Abstandsflächen und bestehende Genehmigungen können die Nutzung prägen. Ein Nachbargebäude ist kein belastbarer Nachweis dafür, was auf dem angebotenen Grundstück zulässig ist.
Erschließung und Grundstückszuschnitt klären
Zufahrt, Leitungen, Gelände, Grenzen und mögliche Wegerechte beeinflussen Planung und Aufwand. Flurkarte, Grundbuch und vorhandene Auskünfte sollten deshalb zur tatsächlichen Situation passen.
Frühere Nutzung offen dokumentieren
Aufschüttungen, Altbebauung, gewerbliche Nutzung oder bekannte Bodenauffälligkeiten gehören in die Vorbereitung. Bei konkreten Hinweisen braucht es die zuständigen Stellen oder fachliche Untersuchungen.