Immobilienentscheidungen betreffen nicht nur Lage, Fläche und Markt. Bei einem Verkauf müssen Angaben zum Objekt nachvollziehbar sein. Vor einem Kauf müssen sichtbarer Zustand, vorhandene Unterlagen und Ihre Pläne zueinander passen. Wir führen diese Fragen im Gespräch und am Objekt zusammen.
Was der doppelte Blick konkret bedeutet
Als B. Sc. Ingenieur, Bauunternehmer und Immobilienmakler verbindet Cemil Kaya technische Grundlagen, praktische Bauerfahrung und die Anforderungen einer nachvollziehbaren Immobilienvermittlung.
Beim Verkauf gleichen wir verfügbare Pläne, Flächenangaben und Modernisierungsnachweise mit dem sichtbaren Bestand ab. Wir trennen belegte Angaben von offenen Punkten und ordnen ein, welche Informationen Interessenten für ihre Entscheidung benötigen.
Vor einem Kauf gehen wir mit Ihnen durch die zugänglichen Bereiche, vergleichen die sichtbare Situation mit vorhandenen Unterlagen und halten fest, welche Auffälligkeiten oder Umbauwünsche eine weitere fachliche Prüfung erfordern. Wir versprechen dabei keine Gewissheit über verdeckte Bauteile.
So beginnt die Zusammenarbeit
Sie schildern uns Anlass, Immobilie und offene Fragen. Wir prüfen, ob das Anliegen zu unserem Leistungsangebot passt, und grenzen den Auftrag gemeinsam mit Ihnen ein. Danach legen Sie mit uns fest, welche Unterlagen Sie bereitstellen, welche Bereiche wir betrachten und in welcher Form Sie die Einordnung erhalten.
Wofür wir zuständig sind – und wofür nicht
Cemil Kaya ist Ihr fester Ansprechpartner für den vereinbarten Immobilienverkauf, die objektbezogene Werteinschätzung oder die technische Kaufberatung. Gemeinsam benennen wir erkennbare Sachverhalte, offene Fragen und sinnvolle nächste Prüfschritte. Rechts- und Steuerberatung, notarielle Vertragsgestaltung, Finanzierungsberatung, Bauteilöffnungen, Laboranalysen und förmliche Fachgutachten gehören nicht automatisch zu diesen Leistungen.
Sitz und Einsatzgebiet
Kaya Immobilien hat seinen Sitz in Hüttenberg. Unser Schwerpunkt liegt in Hüttenberg und Mittelhessen. Ausgewählte Anliegen im Rhein-Main-Gebiet prüfen wir nach persönlicher Abstimmung.